Bauvorhaben: Neubau Integrierte Sekundarschule (ISS), Garzauer Straße 30, 12683 Berlin Baujahr: 2024–2026 Dachfläche: ca. 5.000 m² Gewerke: Zimmerer-, Dachdecker- und Bauklempnerarbeiten

Die Dachflächen wurden mit einer EPS-Wärmedämmung und einer mehrlagigen bituminösen Dachabdichtung ausgeführt. In den Dachaufbau wurden zusätzlich Retentionsboxen zur Regenwasserrückhaltung integriert. Diese ermöglichen eine kontrollierte Zwischenspeicherung und verzögerte Ableitung des anfallenden Niederschlagswassers. Mit Ausnahme der Terrassenflächen wurden die Dachflächen mit einer Kiesschüttung als Oberflächenschutz ausgeführt. Sporthalle in moderner Holzbauweise

Eine besondere technische Herausforderung stellte die Dachkonstruktion der Sporthalle dar. Diese wurde als Holzkonstruktion mit großformatigen Holzbindern und einer CLT-Decke aus Brettsperrholz hergestellt. Die Kombination aus Holztragwerk, Wärmedämmung, Dachabdichtung und den erhöhten Anforderungen an den Brandschutz erforderte eine präzise Planung und fachgerechte Ausbildung der zahlreichen Anschluss- und Detailbereiche. Brandschutz und Absturzsicherung

In die Dachflächen wurden spezielle Brandschutzfenster integriert und fachgerecht an den Dachaufbau angeschlossen. Für die sichere spätere Begehung und Wartung der Dachflächen wurde außerdem ein Sekuranten- und Absturzsicherungssystem mit überfahrbarem Seilsicherungssystem installiert. Das System ermöglicht eine durchgängige Sicherung bei Wartungs-, Inspektions- und Instandhaltungsarbeiten auf den weitläufigen Dachflächen. Leistungsumfang

ca. 5.000 m² Gesamtdachfläche vier Hauptdächer und zwei Terrassenflächen Zimmererarbeiten Holzbinder- und CLT-Dachkonstruktion im Bereich der Sporthalle EPS-Wärmedämmung mehrlagige bituminöse Dachabdichtung Retentionssystem zur Regenwasserrückhaltung Kiesschüttung als Oberflächenschutz Einbau und Einbindung spezieller Brandschutzfenster Sekuranten mit überfahrbarem Seilsicherungssystem Dachentwässerungs- und Anschlussarbeiten umfangreiche Bauklempnerarbeiten Ausbildung sämtlicher Rand-, Anschluss- und Detailbereiche

Mit rund 5.000 m² Dachfläche zählt der Neubau der ISS Garzauer Straße zu unseren umfangreicheren Referenzprojekten. Das Bauvorhaben verbindet klassischen Flachdachbau mit moderner Holzbauweise und Retentionssystemen. C & H Dachbau GmbH – Kompetenz für anspruchsvolle Dachprojekte in Berlin und Brandenburg.

Haus Friedrichstadt – Denkmalgerechte Dachsanierung in Berlin-Mitte Bauvorhaben: Haus Friedrichstadt, Friedrichstraße 194–199, 10117 Berlin Sanierungszeitraum: 2024–2025 Dachfläche: ca. 1.800 m² Gewerke: Zimmerer-, Dachdecker- und Bauklempnerarbeiten Besonderheiten: Denkmalschutz, LEED-Anforderungen, anspruchsvolle Innenstadtlogistik Das Haus Friedrichstadt in der Friedrichstraße 194–199 befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Mitte. Das 1935 errichtete Büro- und Geschäftsgebäude mit seinem originalen Stahlskelett-Tragwerk ist als Einzeldenkmal gelistet und wurde im Rahmen der Baumaßnahme umfassend und denkmalgerecht saniert. Die C & H Dachbau GmbH führte hierbei umfangreiche Zimmerer-, Dachdecker- und Bauklempnerarbeiten aus. Die Dachflächen umfassen rund 1.500 m² Steildach sowie ca. 300 m² Flachdach. Bei der Ausführung wurden insbesondere auch die vorgegebenen LEED-Mindestanforderungen (Prerequisites) berücksichtigt und eingehalten. Energetische Sanierung des Steildaches Im Zuge der Sanierung wurde das bestehende Steildach energetisch ertüchtigt und zusätzlich von außen mit Holzweichfaserplatten gedämmt. Damit konnten die energetischen Anforderungen mit einer für die denkmalgerechte Sanierung geeigneten Konstruktion verbunden werden. In die Steildachflächen wurden sowohl VELUX-Dachfenster als auch individuell sonderangefertigte Sunslider-Fenster integriert. Sämtliche Dachfenster erhielten zusätzlich außenliegende Rollläden. Die für den Einbau der Dachfenster erforderlichen zimmermannsmäßigen Wechsel- und Anpassungsarbeiten an der Dachkonstruktion wurden entsprechend den statischen Vorgaben ausgeführt. Nachhaltiger Flachdachaufbau Die rund 300 m² großen Flachdachflächen wurden mit BauderECO FF gedämmt. Die ökologischen Hartschaum-Dämmplatten bestehen zu einem hohen Anteil aus nachwachsenden, recycelten und natürlichen Rohstoffen. Anschließend wurden die Dachflächen mit einer zweilagigen Abdichtung fachgerecht abgedichtet und mit einer Kiesschüttung als Oberflächenschutz versehen. Für die sichere Begehung und spätere Wartung wurden definierte Laufwege auf den Flachdachflächen hergestellt. Bauklempnerarbeiten Ein weiterer Schwerpunkt lag auf den anspruchsvollen Bauklempnerarbeiten. Die vorhandenen Erker wurden mit einer Metallbekleidung in Doppelstehfalztechnik fachgerecht eingefasst. Dabei mussten die Anforderungen der denkmalgerechten Gebäudesanierung mit einer technisch dauerhaften und handwerklich hochwertigen Ausführung der Metallarbeiten verbunden werden. EPDM-Abdichtung und Dachbegrünung Auf der Hofseite wurde die vorhandene Garagenüberdachung mit einer EPDM-Dachabdichtung ausgeführt. Anschließend erhielt die Dachfläche eine Dachbegrünung, wodurch auch dieser Gebäudebereich nachhaltig in das Gesamtkonzept der Sanierung integriert wurde. Besondere Herausforderung: Baustellenlogistik und Nachtarbeiten in Berlin-Mitte Eine besondere Herausforderung des Projekts stellte die exponierte Innenstadtlage des Gebäudes im Bereich Friedrichstraße / Leipziger Straße dar. Aufgrund der sehr begrenzten Grundstücksfläche standen außerhalb des Gebäudes praktisch keine Lagerflächen zur Verfügung. Die Materialanlieferungen und die Bestückung der Dachflächen mussten daher präzise auf den jeweiligen Baufortschritt abgestimmt und weitgehend nach dem Just-in-time-Prinzip organisiert werden. Eine zusätzliche logistische Herausforderung ergab sich durch die unmittelbar angrenzende und stark frequentierte Leipziger Straße. Für verschiedene Arbeiten und Materialtransporte war der Einsatz eines Mobilkrans erforderlich. Da die notwendigen Verkehrsflächen während des regulären Tagesverkehrs nicht gesperrt werden konnten, mussten die entsprechenden Kranarbeiten in die Nachtstunden verlegt werden. Hierfür wurden gezielt Nachtschichten durchgeführt, in denen Materialien und Bauteile per Kran auf die Dachflächen transportiert bzw. vom Gebäude abgehoben wurden. Die Arbeiten erforderten eine detaillierte Abstimmung von Materiallieferung, Kranlogistik, Verkehrsführung und den anschließenden Arbeitsabläufen auf dem Dach. Durch die Kombination aus Just-in-time-Materialversorgung, Kranarbeiten in Nachtschichten und präziser Baustellenkoordination konnte das Bauvorhaben trotz der stark eingeschränkten Platz- und Verkehrsverhältnisse in zentraler Berliner Innenstadtlage planmäßig ausgeführt werden. Leistungsumfang ca. 1.500 m² Steildachfläche ca. 300 m² Flachdachfläche denkmalgerechte Dachsanierung Zimmerer-, Dachdecker- und Bauklempnerarbeiten energetische Ertüchtigung des Steildaches zusätzliche Außendämmung mit Holzweichfaserplatten Einbau von VELUX-Dachfenstern Einbau sonderangefertigter Sunslider-Fenster Montage von Rollläden an den Dachfenstern statisch erforderliche Wechsel- und Zimmererarbeiten ökologische Flachdachdämmung zweilagige Flachdachabdichtung Kiesschüttung und Herstellung von Laufwegen Einfassung der Erker in Doppelstehfalztechnik EPDM-Abdichtung der hofseitigen Garagenüberdachung Herstellung einer Dachbegrünung Umsetzung unter Berücksichtigung der LEED-Mindestanforderungen Just-in-time-Baustellenlogistik aufgrund stark eingeschränkter Lagerflächen Die Sanierung des Haus Friedrichstadt verbindet Denkmalschutz und traditionelle Handwerkskunst mit moderner Dachtechnik, energetischer Optimierung und nachhaltigen Baustoffen. Die anspruchsvollen konstruktiven Details und die außergewöhnlichen logistischen Rahmenbedingungen in zentraler Berliner Innenstadtlage machten dieses Bauvorhaben zu einem besonderen Referenzprojekt der C & H Dachbau GmbH.